買日本樓做投資—買日本樓 按揭

卓傑日本不動產 Trusty Japan Realty

日前,多方媒體報導,我國眾多投資者投資買日本樓。經濟學家提醒,購買日本樓做投資,需注意多方資訊,規避投資風險。

房價長期走勢需謹慎斟酌

投資者買日本樓市無非就是看重了近期2020年東京奧運會的舉辦,加之日本政府近幾年一直執行寬鬆的經濟政策,刺激了日本樓市。日本的老齡化一直比較嚴重,供求關係並不緊張,一旦房產數量增加,供大於求,價格將會走低。但是,至於長期的趨勢,日本房地產能否持續增值,還是個未知,沒有抵抗投資風險的投資者入市必須謹慎。

按揭買日本樓必須考慮匯率問題

持續走低的日本匯率也是刺激日本樓市的一大因素。日本利率近幾年都一直都低,較低的投資成本是吸引人的重點因素。若是按揭買日本樓,必須考慮倘若日本經濟復蘇,匯率升高,那麼貸款還款的壓力就會增加,投資失敗的風險也加大。投資者需要注意日本的經濟大環境,儘量規避匯率變化帶來的風險。

投資者在購買日本樓時,需購買黃金地段,即使供求關係變化,黃金地段都是緊俏的,價格波動不會太大。按揭貸款時,儘量選擇較少的貸款金額,防止因匯率波動導致投資失敗。